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产权证的一般办理流程置是怎样的?
发表时间:2017-09-09 17:48

深圳在线法律咨询网为您答疑:


   一性付款,自行办理房产证流程:

   一、收房后等待开发商将有关办理登记的资料报送主管部门;

   建设部《商品房销售管理办法》规定:开发商应当在房屋交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。等开发商将这些资料报送后,购房者才可以申请办理产权证。具体时间长短不一,购房者可向开发商或建设主管部门查询。

   二、领取并填写《房屋(地)所有权登记表》,准备相关材料;

   从建设主管部门领取并填写《房屋(地)所有权登记表》.对表中需要由开发商盖章的地方变由开发商盖章。并准备购房合同、房屋结算单、大产权证复印件、房屋面积测绘图表等材料。

   三、缴纳公共堆修基金、契税;

   契税直接向税务部门交纳。公共维修基金向房屋所在地小区办缴纳。  

   四、其他要求的材料;

   五、缴纳印花税、产权登记费、工本费,领取(土地)房产证书;

   在委托代理公司或者律师事务所办理的情况下,办证手续相同,需要购房人向被委托人出具委托书并交纳代办费用,代办公司可以代为办理有关事项。

   有银行贷款的情况下,有的贷款银行在办理(土地)房产证后将证书留存于银行,有的银行在(土地)房产让书上加盖抵押印章后交付给购房人收存。在贷款还清后,购房人即可从银行处取回房产证或者注销抵押登记。

   各地的具体办证程序大同小异,购房人需要自己办理的,可以事先仔细询问有关事项。


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